热门：“抢房号”频繁上演 恐慌人为制造实为圈钱炒房——

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最近，楼市疯狂的“抢夺号”现象在各地频繁上演。 房源紧张还是“炒作轮钱”？ 从海南到广东，从杭州到北京，这种现象屡见不鲜。 这些以前只出现在经济适用房，“要求一房”时的情景，现在为什么会扩展到高涨的商品房市场？ 这种看起来“供不应求”的表象背后有什么样的利益黑洞呢？
广播号现象会产生恐慌的幻想

据记者调查，今年以来，随着房地产市场变暖、急速升温，少量开发者在楼盘上没有取得预约证时，或者申请预约证时，开始内部预约，公开号码，领取诚意金，发行vip卡，

在这种让顾客恐慌的气氛中，房价开始高涨:根据搜索网的数据，位于北京市朝阳区的新天地项目，今年4、5月份的平均价格仅为1万元/平方米，迄今为止的平均价格为17200元/平方米

中国指数研究院粗略统计了今年的房价交易情况，经历了金融危机。 到今年10月，上海房价比年初上涨20%，北京上涨50%，深圳超过80%。

“房价越高，客户就越恐慌。 发号施令其实是开发者导演的戏，从而受益。 没有人鼓掌，这出戏就演不了。 ”。 京城大型房地产企业的销售部长一句话打破了开发者的放号玄机。

中国指数研究院指数研究中心副社长张化学表示，去年形势不好的时候，甚至万科都在打折销售室，尽快回收资金，那时，开发者覆盖着棋盘的是哪里？ 但是，今年3月以后，住宅市场迅速变暖，房地产商没有了生存危机，所以通过编号等明确了购买者的心理，开始设定更高的价格。

联达四方房地产经纪企业社长杨少锋认为，开发商通过收到诚意金、预购金和违约金，一方面可以筹集巨额资金，为公司的资本运营提供便利。 另一方面，住宅市场供应紧张，人们纷纷制造抢劫住宅的幻想，得到了提高房价的机会，“真是一石二鸟”。

“买的东西永远卖不出去”。 记者采访了很多买家，他们说问题的根源是买卖双方的消息严重不对称。 到底有多少套房送了几号？ ？ 是的。

原来是

就这样，就这样，就这样，就这样，就这样，就这样，就这样，就这样，就这样，就这样，就这样，就这样，就这样，就这样，就这样。

海南省建设厅研究员黄骏说，房屋销售成为日元工具，被释放是危险信号。 付钱排列号码，不仅怀疑违法圈钱，更重要的是开发者推高了房价，扰乱了市场。 如果住宅市场变动，公司的资金链就会出现问题，购买者支付的诚意金、订金很有可能是“去了也没回来”。

与房地产开发公司在住宅预售前领取“诚意金”的行为相比，房地产律师认为“诚意金”没有法律约束力，顾客向房地产商支付诚意金购买只是一个机会，不是实物。

刚闭幕的中央经济实务会议指出，最近房地产市场的计量价格同步上涨，明年增加普通商品的住宅供给，支持居民自住和改善性购买住宅的呼吁。 要抑制投机购买，促进房地产业健康快速发展。

中国社会科学院7日发表的《经济蓝皮书》显示，年中国经济有望全面复苏，相应的房地产业特别是房产业的迅速发展依然是新周期中的重要动力源之一，但不要比较有效地处理房价上涨的问题 社会科学院的易宪容研究员说，房价高对居民支出形成了严重的“挤出效应”，也影响了我国长期快速发展的经济结构调整。 房价上涨过快，尽快把房价纳入合理的轨道是当务之急。

专家建议，政府有关部门必须严格监督管理，及时诱惑，对开发者变更号码流“变态流”的行为提高警惕，坚决打击。 物业管理职能部门必须及时公布权威数据，增加客户购买预期的土地供应，比较有效地监视其土地开发利用进度，严格调查囤积盘、压板，保证正常商品房的供应，因房价上涨而购买

◎暴露

开发者放开小猫厌倦了

名头1 :诚意金。 开发商在楼盘还没有开设时，就向买家收取“诚意金”，金额从几万元到几十万元。

名称2:VIP卡。 有些开发者承诺通过提前支付意向金购买vip卡，优先选择房间，享受折扣优惠。