热门：业主新房莫名“被维修”18处 维权遭“踢皮球”——

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“我买的新房子，房间交接的手续都完成了。 我有钥匙，但没有装修。 这些人怎么能随便进来？ 修理18个地方的“补丁”吗？ ”。 提问者的名字叫林昌伟，住在眉山市，他买的新房位于眉山市凯旋帝景二期，门牌号码是天蝎座3-2-b。

更让林昌伟和家人“烦恼”的是，过去近半年来，他和家人为新家出了18个“补丁”进行讨论，但对小区管理和开发者来说是“踢球”。

新房“修理过”18处“补丁”
林昌伟说，位于这二楼的新房是2009年3月购买的，开发者是眉山领土房地产开发有限企业。 面积137平方米，当时办理交付手续，物业管理费从2009年7月支付到去年12月。 入住后，我拿到了钥匙。 其间，因为钱不够，他和妻子商量，把门锁上，房子先放空，收集起来再装修就够了。

去年国庆节去看房间的时候，我注意到房子修好了！ ”。 林昌伟说，去年10月，他和家人一起去看房间，突然发现防盗门被打开，用纸板堵住了门缝。

一进屋，发现室内屋顶、地面上有多个新修补痕迹、食堂、二次卫地面上堆着混凝土块和灰桶。

修补区域主要位于地面和天花板，林昌伟数了数，有18处“修补”。

“门锁着。 他们进来跟我们打招呼好吗？ 这些“补丁”是从哪里来的？ ”。 林昌伟说，很快，他和家人就找到了小区的房地产企业问道。

房地产企业回答说是当时施工单位进屋修理引起的。

“讨论”半年物管开发者“踢球”

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今年

当时还没到，还没到，还没到1说:“从11的维护来看，可能是地板天花板裂了，这个，有家质量安全问题。” 。 。 。 。 。 林昌伟说，他为此向开发商提出了“交换住房”的要求。

面对林昌伟的“换房”要求，物管和开发者互相踢“球”，不想总是给出“回答”。

“我们不知道该知道什么样的维权，真让我和家人忧郁！ ”林昌伟发现这所房子烂了，他们去找物管，但物管却喊着要找开发者。 找到开发者的时候，开发者还把房子给了他们，他们说没关系。 “就这样，他们推过来，把我们的事件当球踢了。 ”。

开发者:保养类施工队擅自行动

昨天下午5点，眉山领土房地产开发有限企业书面回答林昌伟新房“被修理了”。

该公司说:“就房屋的修理问题，向房地产企业咨询后，进入了该房屋的修理，发现该雇佣的修理工程队擅自进行了行为。” 相应地，房地产企业非常抱歉，我希望补偿免除这所房屋10年物资管理费的方法。 关于住宅质量问题，该企业表示应该先进行住宅质量鉴定，根据鉴定结论协商解决。

律师说:涉嫌非法入侵

眉山律师王先生新年交房时，业主和物管企业在物管协议上签字，支付了物管费用。 不动产有义务保证业主的不动产安全。 业主不知道的，门开了，房子修好了，物管企业必须承担相应的责任。 现在，物管必须向所有者证明为什么要进入所有者家，如果没有任何理由证明，这种“被修理”的状况可能构成非法入侵者的住宅，情节应该严重承担刑事责任。 “业主发现室内有维修、修理或维修的痕迹，证明该房屋可能有质量问题，业主可以根据合同规定向开发商提出索赔或更换住房的要求。 ”。