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你是不是也在莱茵置业（哦不对，现在该叫“天府文旅”了）的股吧里泡过？看着股价起起落落，听着消息真真假假，心里琢磨着这股票到底还有没有戏？今天咱们就聊聊这个几度更名、数次转型的老牌上市公司，看看它的股吧里都在沸腾些什么。
▎从辽房天到天府文旅：一场跨越30年的“变形记”
莱茵置业这块资本招牌，经历可太丰富了。如果从它的前身“辽房天”1994年上市算起，到现在已经超过30年了。在这30年里，它竟然改了四次名字：[citation:1]
这公司最初是搞房地产的，创始人高继胜在浙江杭州开发房产[citation:1]。2002年，莱茵达控股通过收购辽房天43%的股份实现了借壳上市，这才有了“莱茵置业”[citation:1]。到了2014年左右，房地产行业调整，公司业绩大幅下滑，2015年巨亏3.18亿元，于是决定转型体育产业，并更名为“莱茵体育”[citation:2]。
虽然名字改成了体育，但直到2018年，公司主要收入和利润仍然依赖于房地产，房地产收入占81.63%，体育业务仅占6.13%[citation:1]。2015年到2018年间，公司签署了至少5个体育小镇、1个国际户外运动基地和2个体育综合体，总投资金额超过200亿元，这让公司背负了沉重资金压力[citation:1]。
▎成都国资入主：是救命稻草吗？
2019年是个转折点。成都体育产业投资集团（成都体投）以13亿元收购了莱茵达控股29.90%的股份，成为莱茵体育的控股股东[citation:1]。成都体投是成都文旅集团的全资子公司，实际控制人是成都市国资委[citation:3]。
按理说，有了国资背景，公司应该迎来转机才对。但事情没那么简单。虽然名义上控制权转移了，但原老板高继胜和高靖娜父女仍通过莱茵达控股集团持有23.96%的股份，与成都体投差别并不大[citation:1]。这为后来的纠纷埋下了伏笔。
原来在成都体投入主时，莱茵达控股曾有一项“业绩补偿承诺”：确保莱茵体育现有业务2019年、2020年均不亏损，若出现亏损将补足[citation:1]。2020年公司亏损了，触发了补偿条件，但莱茵达控股迟迟不履行补偿义务，双方甚至闹到了仲裁机构[citation:1]。直到2023年4月，仲裁才要求莱茵达控股向莱茵体育支付5020万元补偿款[citation:1]。这笔钱的追讨至今还没有完全了结[citation:1]。
▎再度转型：押注文旅与影视业务
到了2023年，公司业务重构终于加速，从“体育加赛事”向“泛文旅体”转型[citation:1]。公司通过资产重组，置出了杭州和南京的地产业务，置入了成都文旅股份66.67%的股权，从而获得了西岭雪山项目的控制权[citation:3][citation:4]。
西岭雪山可是个有来头的地方，它是国家级风景名胜区、国家级森林公园和4A级旅游景区，拥有三条索道和多个滑雪道，还有五家酒店[citation:1]。文旅股份2021年收入1.34亿元，2022年1.50亿元，2023年1.19亿元[citation:1]。
不过话说回来，仅仅靠一个西岭雪山似乎还不够。公司还在2024年大力拓展影视业务，成立了“成都天府宽窄文化传播有限公司”，并与成都市郫都区影视城管委会合作[citation:3][citation:5]。2024年公司影视业务收入约2.1亿元，占了总营收的近一半[citation:5]。但这项业务是否具有可持续性，还需要观察。
▎股民关心：更名后天府文旅股票会好起来吗？
这可能是股吧里最热门的话题了。从基本面看，公司面临的挑战不小：
但也不是完全没有亮点：成都国资已经控股，注入了西岭雪山这样的优质资产，公司正在积极拓展新业务。如果能够顺利整合资源，说不定真能走出一条新路。
▎股吧生态：乐观派与悲观派的交锋
在莱茵置业（如今天府文旅）的股吧里，基本上分为两派：
乐观派认为： * 成都国资入主后注入了优质资产 * 公司正在积极转型，拓展新业务 * 西岭雪山是成都周边稀缺的冰雪资源 * 影视业务可能成为新的增长点
悲观派则指出： * 公司连续多年亏损，盈利能力存疑 * 原大股东与管理层的纠纷尚未完全解决 * 公司转型历史上多次不成功 * 当前股价表现不佳，市值较2015年高点蒸发近300亿[citation:4]
其实两派观点都有道理，这也反映了市场对这家多次转型公司的复杂看法。有股民感叹道：“拿了一年，拿了个寂寞！输了，认输了。”还有网友调侃道：“一群异想天开的散户，真重组是尔等散户应该知道的嘛！”[citation:2]
▎未来展望：天府文旅的想象空间还有多大？
虽然公司面临着诸多挑战，但也不是完全没有想象空间。西岭雪山作为南方罕见的冰雪景区，确实有其稀缺性。南方滑雪爱好者比北方爱好者更舍得花钱，冰雪旅游客源Top10城市中南方城市占到5席[citation:9]。如果运营得当，或许真能分到一杯羹。
影视业务虽然目前收入可观，但行业本身具有高度不确定性，受市场需求、政策导向、创作质量等多种因素影响[citation:5]。一部影视作品的成功难以复制，依赖个别爆款作品实现的收入增长难以长期维系[citation:5]。
公司现在主打“泛文旅体”融合发展战略，想要打造文化、旅游、体育三大产业为主营业务体系[citation:3]。这个方向听起来不错，但具体怎么落地，能不能产生协同效应，还需要时间检验。
从股价表现来看，莱茵体育的股价自2018年开始就进入了一个2.5元到5元的横盘震荡箱体走势[citation:2]。更名天府文旅后，股价短期内并没有出现明显上涨，2025年2月14日更名当日还下跌了1.08%，报收3.67元/股[citation:3]。
总之吧，这家改了四次名字的公司，能不能借着这次更名和转型真正“起飞”，恐怕还得拭目以待。 股吧里的争论还会继续，每个投资者都有自己的判断。不过有一点是肯定的：这家有30多年历史的老牌上市公司，它的资本故事还远未结束。
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