热门：万科百亿融资：短期影响不明 真实反应或在节后——

本月15日，万科股东大会挤满了人。 万科融资增发111亿元方案以99.8%的高票通过，基金全部投了赞成票，这个结果如预期，但给下一个股票市场和楼市留下了悬念。

在刚刚公布的8月份宏观数据中，房地产投资比预想的增加是最大的亮点，被这种“东风”带动的产业链关联板块的股票也受到了一些基金企业的关注。 这可以说是万科碰撞的“幸运”，业界专家指出，万科的巨额融资是否会再现2007年平安融资引起的股票市场暴跌，“必须警惕”。

市场现象:出现房企“多动症”

因为戴着“世界最大的房地产开发企业”的帽子，所以万科的“日元钱”行为的关心极高，但实际上万科并不是“一个人在战斗”。 据统计，今年7个月前，共有6家房地产企业实施定向增发，融资总额达到266.81亿元，4家房地产巨头“招商万金”(招商、保利、万科、金地)都很有名，万科112亿元，其他分别保利( 78.15亿元) 值得注意的是，进入9月后，与“取钱”相呼应，仅10天，国内房地产开发商就投入近300亿元用于抢地，其中万科、深房、中国境外、保利房地产、中国绿城、soho中国、华润地等10多个房地产 大公司采取态度的坚决也是历史上罕见的，中海不惜在上海以70亿元的高价获得“中国地王”，强调迄今为止不取“地王”的万科，经过146次竞价，在北京房山区获得了当地“地王”。

在房地产市场上，钱和地等于这个领域的“生命线”，巧妇难为无米煮饭，为了公司的进一步迅速发展，只能拥有土地。 而且，为了得到越来越多的土地，需要越来越多的钱。 问题是过度融资也会引起房地产市场的资产泡沫，股票市场、楼市的风险会扩大。 对此，万科执行副总裁肖莉在融资会上承认万科现在的资产负债率在领域“略高”，但依然处于比较合理的状况，融资促进迅速发展的需求是第一。

未来预测:实际反应或国庆节后

月15日，万科融资会当天，万科股价以12元的小幅度开盘，1、2分钟跃升至12.3元，然后受挫，最低下跌2%。 之后，和大盘一起反弹，回收时几乎没有上升，全天都可以表现为“有没有惊讶的危险”，大盘也和万科类似，大幅变动后，几乎被平复了。 万科融资第三天，周边股票市场稳定的情况下，a股单独暴跌3.19%，万科当天最高下跌6%。 房企张大嘴巴围着钱会引起股票市场的“雪崩”？ 日元投资执行董事伦兰在接受本刊采访时指出，短期内房企的这种大量融资行为对股票市场影响不大，但如果市场的蓝色采购追随复制，其结果将难以想象。 住宅企业大量围着日元传播的信号，来自住宅企业自己的两个想法:第一，房地产必须经过去年冬天，对现金极度渴望，为了过冬而储备。 第二，住宅企业在通货膨胀预测下对土地市场价格上涨进行了一致的评价。

韩桐投资顾问有限企业总经理汉世同认为，如果地王出现，房价上涨，市场购买能力有限，就会引起市场泡沫，最终导致市场风险。

由于政府将大量货币投入市场，许多中央企业国企获得了足够的资金储备，大量取土，多家民营企业跟风取土。 但是伦兰指出，有实力的民营公司很少，像万科这样有潜力的住宅企业只是少数。 万科融资在减轻负债率后，可以利用其旧库存回收现金，最终为该公司未来的快速发展获得资金上的保障。

很多人担心2007年平安融资会导致股票市场暴跌，伦兰认为其影响有限，但必须对市场保持警惕。 伦强调，在房地产融资紧迫、市场负担能力有限的期间，管理层必须制定限制，促进市场健康的迅速发展。 由于国庆节前的非市场因素太多，具体的市场反应依然要看节后。