热门：新地王40.6亿中化方兴一＂举＂成名 周边房价看涨——

北京今年的新国王诞生了！ 国企中化方兴昨天以40.6亿元的高价一举拍摄广渠15号地，将该地块换算成楼面价格达到每平方米1.62万元，远远打破了此前富力房地产以10.22亿取得广凉门10号地的记录。

昨天，在参加广水路15号地投标中，万科、soho中国、保利地产、远洋地产、初开集团、华远地产等鳄鱼出现在国土资源局。 而且，在最近1小时内经过90多次激烈争夺，“黑马”国企的中化方兴成为了最终胜者。

潘石岩在接受本报记者采访时说，40.6亿日元的价格对他来说太高了，他认为这块土地的楼价每平方米1.4万元是合适的。

现场特写
每小时90次以上的竞争价格

拍卖还有一个多小时，国土资源局的二楼大厅已经聚集了300多人，既有潘石岩等需要势头的房地产鳄鱼，也有前来参观的房地产业者。

16点左右，拍卖开始。 最有前途的万科、远洋地产、保利地产及soho中国各自代表坐在同一排，远洋地产销售部长肖力脸的表情非常认真，但潘石屹总是露出招牌式的笑容。

“39亿9千万！ 四十亿！ 3号估计40亿！ ”当这个地块被叫到26.12亿到40亿大关时，现场所有人都将掌声献给了中国化方兴，而这个不知名的国有地产企业在最后20几次竞价时，无论谁上牌，副总盖剑高都紧随其后。

充满地自信的soho中国每次上牌，都被坐在其后面的中国化方兴推了报价，潘石屹无奈地笑了笑，向后面的中国化方兴伸出拇指，潘石屹的这个行动也引起了在场所有人的笑声。

竞争到36.7亿美元时，远洋地产终于退出了。 到了40亿3千万美元，潘石岩就收下了手中的笔和纸。 40.5亿点，保利地产退出了。

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新地王周围的房价有上涨的趋势

前几天，广凉门10号地以1.5万元/平方米的楼价在富力地产切割后，两周间，广凉门周边的二手房价格上涨了5%。 同样，昨天广水路15号地的高价成交也在周边的销售新盘看到了涨价的机会。

据记者介绍，受广水路15号地投标的影响，原定于6月发售的新楼首城国际中心将开盘计划延期到了7月。 亚豪机构副总裁高姗认为，目前该地块周围二手房的价格在1.2万元—1.5万元/平方米之间，在今后一个月内，业主的报价必须再次提高。

中国化方兴未艾的背景

方兴地产(中国)有限企业(简称“方兴地产”)是中国中化集团企业在房地产酒店行业的上市平台，主要进行高端商业地产。 2007年8月17日，方兴地产在香港联合交易所上市。