热门：沪经适房周边盘挂牌量猛增 或改变老公房价神话——

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上周，本报报道了“经适房布局明确，定价可能为周边不动产3个月平均6~6.5折”后，本周末颓桥二手房市场的卡量大幅增加，特别是在地区内丈夫的房间，房东从以前的按揭销售变成了现在的紧急谈判脱手。 业内人士表示，随着上海经适房事业的发展，上海丈夫房间房价高的情况有可能被打破。
房价低于丈夫房间的30%

最近，闵行区相关部门表示，今年年底前闵行颔桥的第一个经济适用房翔泰苑将完成摇摆的员工，但对比人们最关心的经济适用房的价格问题，相关部门表示房价为周边普通住宅房价平均价格的6~6.5折价格。

现在闵行颧骨桥二手房的平均价格在万元左右，根据现在发表的这个房价的计算方法，经济适用房的价格是6000~6500元/平方米，参考经济适用房主流户型面积55~80平方米，这个地区的 这样的房源比这个地区丈夫房间的65~70万主流价格便宜30~35%。 比该地区下一批新建住宅85~100万的主流价格便宜47~55%。

颔桥二手房的挂号费正在上涨

记者从鄂桥各中介企业获悉，目前闵行鄂桥二手房挂牌量为239套，环比8月增加21.9%，其中普通公寓类房地产挂牌量环比增加25%，创今年以来最高挂牌量。 对应卡量的是卡的平均价格下跌，公寓类房产卡的平均价格结束了长达半年的环比上涨趋势，今年9月18日前的卡的平均价格以10836元/平方米的环比下跌了1%。

最明显的例子是申莞一村，现在这个地区本月的新卡数量已经达到19套，这个数字比上个月的全月卡数综合多了一套，但好世凤凰城现在的卡数比上个月增加了42.8%。

从价格方面来看，整个挂牌价格都有下降的趋势。 记者说，最近挂招牌的金都花好悦园的几套房来源从12500~13000元/平方米的价格调整到12000元/平方米以下。 在银都八村55平方米的丈夫房间里，这位房地产房东一个月前的挂号费达到了12500元/平方米，经济适用房区房价方案发表后，这所房子最终以61.9万成交，平均价格仅为11250元/平方米。

业界相关人员

经营房子发售或改变丈夫房价高的局面

关于颌桥板块本周末出现的“抛房潮”，业界人士出乎意料，翔泰苑的经适房源在质量、设计方面都很好，但颌桥板块的二手房相对年长，房型设计陈旧，两相对于经适房的特征， 这是毫无疑问的”。

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盘存

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