热门：北京房价持续9个月疯狂 2010年会不会更癫狂？——

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只是。但也比什么都好。

作为。

但是还是5。直到5555555555555555555555555555555555555555 5之前一直是。 原来如此。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 6月以后，投资型的购买大举入场，迅速将涨幅提高到新的高度，部分楼盘出现了2倍以上的涨幅。

据亚澳机构统计，今年1月，北京开放项目平均价格为13560元/平方米，11月开放平均价格为17550元/平方米，涨幅达29.42%。 但是，考虑到年初的开放项目集中在市区，11月的开放项目除了奥运会以外还很多，这个涨幅实际上比该地区的该项目涨幅小。

据搜索网不完全统计，今年北京房价翻番的项目至少有5个，南四环内上海建筑涨幅达171.74%，东北三环外太阳公元涨幅超过130%。 而且，涨幅超过50%的项目至少有30件。

-理由

政策刺激

去年年底，为了刺激楼市，从中央到地方制定了很多优惠政策，购买第一套房可以享受首付20 %和房贷70 %的优惠，二手房营业税减免期限从5年缩小到2年，土地转让金可以分期支付等，这些 结果，春节后，最初形成了主要的购买热潮，楼市从冬天开始迅速恢复，变暖了。

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只是只是5555555也是卖场最常见的涨价是“地价高涨，不涨价我的住宅怎么样？ ”。 不作为，以77777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777 77777 777777 7777777777777777、7777、777、7777、777、777、777、777、777 2

市场营销战略

压倒骆驼的是最后的稻草，给房价高涨加上最后的热量是开发者的策略。

门庭冷清的卖场突然出现了这么多买家，即使是普通的调整价格也不足以剥离他们，开发者祭奠核心法宝——销售控制，减少供应夹克数量，延长供应期限，按一个楼层的单元、楼层出售。

在爆炸性购买之前，本来就没有富裕的房源显示出供需平衡的边缘，现在人为的销售控制正在加剧。

从开发者的角度来说，虽然不能利用有限的资源获得越来越多的利益，但是房价正在慢慢上涨。

-民众的心情

房价格外高

胡先生:房价太奇怪了，望京一开始有10000元/平方米的房子，现在18000元/平方米以上。

王先生:房价好像很荒唐，结合全年的金融政策和去年的特殊情况，也可以理解房价的高涨。 只是，现在的上升幅度太大了。 房价上涨到这里后，普通老百姓基本上就和四环以内的房子无缘了。

-策略

三支箭一齐调整房价

12月7日，发表了中央经济从业会议的精神，没有提出任何房价问题，强调依然鼓励自住，推进中小城市和城市的建设。 这在业界普遍被解释为好消息，明年的楼市依然认为“上升”字令人头疼。

12月9日，国家发改委主任张平说，中国必须完善的住房费用和控制政策，增加中低价位和限价商社的供给，抑制投机购买。 当天，国务院会议提出，个人住房转让营业税免税期限从2年恢复到5年，其他住房费用政策将继续实施。

12月14日，国务院常务会议确定要求加快保障性住房建设，加强市场监督管理，稳定市场预期，抑制部分城市房价急剧上涨的趋势。

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是

所以，就是这样。就是这样。就是这样。已经是这样了。已经是这样了。已经是这样了。虽然已经是这样了，但是信用，这些，/，全部，来吧。

那么上海以上以上以上以上 ……