热门：海南最牛售楼小姐年售楼13亿 提成200万——

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一个卖场的小姐一年能卖多少房子？ 你赚多少钱？最新的成交记录是13亿元，根据行业惯例大约提高200万元。

海南雅居乐清水湾的一卖楼只是2009年的销售成绩，这个“天文数字”吸引了无数同行和外行的目光。 “在广州市场，卖楼一年卖一亿真少见啊。 十三亿元真不敢相信！ ”从事房地产业12年的广州地产营销专家邓浩志这样感叹“每日经济信息”。

但是，在“神话”频发的海南大厦市，这样的数字可能并不少见。 业界相关人士说:“依靠销售室的加薪和加入炒作花，海南年进入数百万元的销售楼的女性不少。”

一个人每年销售13亿
国际旅游岛的政策方案，引爆了整个海南大厦市，各路投资者蜂拥而至，清空了海南各大厦销售大楼的失误地位。 也

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销售员炒菜，腾出房间

2009年，在信用缓和的政策刺激下，楼市在很多领域变暖最快。 仅广州市场，2009年第一季度房价涨幅就领先全国。 但是，这个“成绩”与现在的海南大厦市相比，已经有小巫婆看到了大巫婆。

以雅居乐为例，企业2009年年累计合同销售面积约为279万平方米，比2008年增加69%以上，超过年目标228万平方米超过22%。 累计销售额达226亿元，其中海南清水湾项目销售达64亿元，占去年全年目标的28%。

海南清水湾项目的爆炸性销售情况也大大超出了雅居乐集团的预期。 2009年初，雅居乐将海南清水湾项目的销售目标默认为30亿元。

清水湾项目中有卖楼的单年销售额达到了13亿元的说法，与此相对，不想要雅居乐集团名字的管理层对《每日经济信息》记者说，从2009年初到年末，海南雅居乐清水湾一个人每年销售13亿元是不可思议的

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但是这样，清水湾楼盘销售层的女性平均加薪也达到了几十万元，个别优秀销售层的女性加薪也是理所当然的，比普通白领阶层的收入高得多。

另外，邓浩志指出，现在进入海南房地产的大部分都是炒客，所以他们大多是团购，销售员的佣金可能不是很高。 但是，如果销售员参加倒卖店的话，实际收入可能不止这些。

海口、三亚多个楼盘的销售员根据掌握的资源特征，个人参与炒房，打倒房间已经不是秘密了。 最典型的是部分大楼销售员，上午花2万元以自己或亲戚的名义签订预约合同，下午以10万元转售给真正的买家。

岛内岛外佣金差距很大

与海南鲜明对应的是，在佛山从事房地产销售工作的张先生表示，她的一个月工资是2000多元，加薪收入大不相同。 一位在保利从事销售的人说，销售得很好的销售员一个月大约拿到7000元以上的工资。 根据地区、企业的不同，可以看出大楼的销售佣金的加薪差距还是很大的。

在调查过程中，《每日经济信息》的记者发现，广州市场受楼价、销售难度等影响，佣金的提成不同。 比如保利地产( 18.64，-0.43，-2.25% )，因为广州地区的大楼位置好，企业品牌被大众认可，大楼一直畅销，近郊1.3万元/平方米的项目，都剩下不多。 因为这个通常商品住宅的佣金是千分之一。

对和记黄埔这样的港资公司来说，项目少，在广州销售慢，所以佣金的提出点相对较高，无论是别墅还是普通住宅，佣金的提出点都是千分之二。 像碧桂园这样的公司，分为销售助理和销售顾问，助理没有佣金。 销售顾问有。

邓浩志说，目前广州市场通行的佣金加薪有两种方法，根据月销售额的累计量，分别根据代理企业的计算和开发者的计算，通常开发者佣金制的加薪相对较高。

“代理的楼盘很多，所以代理企业的建议点几乎不高。 ”。 邓浩志表示，代理企业通常的佣金提交点在万分之八到千分之一之间。 广州市场开发商通常佣金的起步价是千分之一五，范围大致是千分之一到千分之一五。

相关数据显示，去年雅居乐拥有的海南清水湾一线海景房平均价格为1.8万元/平方米，别墅最高达6万元/平方米。

上述雅居乐人表示，每个月销售员的业绩将被排名，每月选出最好的销售明星，实施最下位的淘汰赛。 这也给销售明星一定的激励。 一般来说，集团全体销售员的平均年薪在10万元左右，海南清水湾只是更高。

海南省统计局的数据显示，到2006年，海南竣工住宅的成本为每平方米2000元以下。 随着2007年建筑价格的提高其成本价格也不超过2500元/平方米。 海南目前对数万元/平方米的房价，可以在楼市利润空之间得知。