热门：北京广渠路15号地临阵变卦 规划“瘦身”——

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关于变更的原因，所有开发者和北京市土地整理储备中心表示“不知道”。 这已经是风生水起的“竞争地大战”填补了神秘的伏笔。

计划“瘦身”

广渠路15号地东至东四环，南至广渠路，西至后现代城，北至peking house，区位特征明显，中国一位土地分解师将其称为“继广凉门外10号地之后唯一的黄金区划”。

值得注意的是，该地块这次重新上市，规范面积比以往大幅缩小。 地块占地面积约15.59万平方米，其中建设用地约11.9万平方米，代征地约3.69万平方米，其总计划建筑面积从原来的42万平方米缩小到28万平方米。

尽管如此，该地块挂牌的起始价格达到16.47亿元，按此换算的大楼地价为5882元/平方米，比刚成交的三环内广凉门外10号地的价格高1755元/平方米。

据解体者称，最近北京的土地市场变暖了，尽管该区划附近的广凉门外10号发生了122次争夺战，但“广水路15号以42万平方米的体量进入市场可能难以消化”。

对此，北京市土地整理储备中心市场部长雷蕾在接受媒体采访时表示:“广渠路15号的政府保存了一部分，即28万平方米以外的近14万平方米，保存的部分有可能成为其他用途，将来也可以转让。”

据记者介绍，与以前的广凉门外10号地类似，这次28万平方米的建筑面积包括1.5万平方米的廉租房。

一位开发者对记者说，广水路15号地的体量远远大于此前引起“掠夺”的广凉门外10号地。 因为这1.5万平方米的廉租房体量是开发者可以接受的。 该公司出于同样的理由放弃了广凉门外10号地的最终投标。 “在广凉门外10号拍下的开发者大多把目光投向了广水路15号。 ”。 上述开发者说。

群雄备战

广凉门外10号高溢价成交以来，土地市场关于“变暖”的说法越来越激烈，但北京市土地整理储备中心相继发布黄金区划，托市决心看到一斑。 小体量的广凉门外10号地只是牛刀小试，作为cbd核心区域的最后住宅用地，广水路15号地注定会成为今年北京土地市场上最浓墨重彩的。

事实上，广水路15号地在2008年住宅市冬天也受到很多地产业者的关注，其中包括合生创展、凯德地等房地产名企业。 市场相关人员预测，由于现在的土地市场热潮，该区划又会引起争夺战，将来开发人员很多，因此改变为现场拍卖的可能性很大。

“这块地确实很热，咨询电话一直没断！ ’嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻嘻

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