热门：深圳二手楼盘普遍缩水 接手业主不愿“割肉”

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据市民透露，春华四季园的这栋楼盘是季度出售的，但卖场门口有中介出售二手房，以价格和新房为对象。 深圳有名的香蜜湖1号附近也成为房地产经纪人的活跃区域，打着降价房地产的品牌吸引购买者。 面对二手房持续降价的“挑战”，新推的楼盘面临巨大压力，某知名房地产企业高层人员向记者透露，尽管新推的楼盘质量更高，但购买者与以前几期楼盘的价格带相比，
自去年以来，随着深圳楼价上涨，二手房的价格也迅速上涨。 国家发改委的数据显示，去年下半年深圳二手房涨幅接近20%，居全国首位，连续几个月超过近2倍的涨幅。 进入今年，深圳二手房开始降温，根据一月份的数据深圳二手房首次环比指数下降，也就是上个月的价格下降。 前天公布的最新数据显示，深圳2月份二手房环比指数持续负增长。 业内人士表示，在大环境整体影响下，深圳二手房价格将继续保持震荡局面。

以宝安高价接手业主是不想廉价出售的

楼盘名:春华四季园老板:付先生的缩水幅度: 20%到30%

付先生去年买了春华四季园的房子。 价格在1.1万元左右。 现在他看到同类房地产给中介的价格范围是8000元/平方米。 记者告诉经纪人，现在春华四季园二手房的减少率为25%左右，对一点业主的谈判将下降到30%左右。 但他说目前无法供应房间或者只有购房时间早的业主希望降价，多名去年高价交接。 业主不想吃亏，还在看，所以现在所有的二手房都大幅度跳水了。

楼名:四季春城业主:缩小为失误幅度: 17%

“我只知道大楼缩小了，房子最近降价了，下了这么多，心理上一下子接受不了了”昨天上午，老板在接受记者采访时愤慨不已。 去年12月，他告诉记者他在深圳宝安龙华买了一所140平方米的房子。

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还在222年买股票，股价下跌时，找谁去理论？ 当然，对于业主的要求，我们也在努力与开发者协商，希望有好的应对方法。 ”。

楼盘名称:金地梅陇镇业主:林先生缩水幅度: 50%

去年，林先生看中了金地梅陇镇的房子，以1.5万元/平方米的价格购买。 后来她的不动产涨到了1.6万元/平方米。 但是林先生还不高兴，梅陇镇的整个二手房急剧下跌，至今下跌了一半左右。

附近中介企业的人员告诉记者，现在盖的二手房普遍为8200元/平方米、8300元/平方米，减少幅度达到50%左右。 他说，梅陇镇二期减少幅度最大，也可以说是宝安减少幅度最大的楼盘之一。 也

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不仅是今年，南山房地产中介企业的人员告诉记者，半岛城邦赵先生的房子正在缩小，现在这栋楼的二手房普遍只有2-4万元/平方米，毛坯房只有1.8万元/平方米。

龙岗业主计划和地产代理提起诉讼

楼盘名称:左庭右院老板:李先生的缩水幅度: 10%到30%

在深圳维尔市，左庭院是第一个多米诺骨牌。 去年“十一”前，李先生在这里买了房子。 房价是1万元/平方米。 没想到“十一”刚离开房地产公司就打出广告“买三个房间十万，买两个房间八万”。 从9月28日到10月1日，短短两天，许多业主失去了十几万元，越来越多。 因此，一点业主打算和房地产商提起诉讼。

昨天，记者联系了布吉的房地产中介，员工联系记者，左庭右院的价格至今仍在下降。 其中一套74平方米的房子53万元，三套毛坯房只有7000元/平方米。 他告诉记者，有些业主去年买得很贵，现在很舍不得减价出售，但也有业主担心继续下跌，所以现在左庭院的价格范围从7000元大幅变化到1万元/平方米。

福田有名的大楼下跌不少

楼名:魏鹏花园老板:蒋先生缩水幅度: 22%

记者在采访中得知，位于科学馆、华强北繁华商业地区的二手房也遇到了缩小现象。 有点有名的大楼二手房与去年房价企业较高时相比，下跌了4000元/平方米。

蒋先生的楼层是这个区域魏鹏花园的高层，这个区域附近有方便的地铁和公共汽车站，面临繁华街道。 “我家是去年六月买的。 贵的时候是2.2万元/平方米，但现在只有1.8万元/平方米。 ”。

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以航天创业的小户型房地产为例，52平方米的房子现在的价格也不到80万元。 “大概1万4千平方米以上吧。 去年的房价在1万6千平方米以上，几乎没有20万美元。 ”。

昨天，记者向成宏地产业顾问程先生确认了蒋先生说的话。 程先生说，从她自己接触的情况来看，蒋先生说的是实话。 "附近的二手房价格也在下降，相当宽. "

楼名:金色假日业主:柴先生缩水幅度: 16%

鲁班大楼附近的金色假日二手房也同样在缩小。 业主柴告诉记者，去年4月买的80平方米高层装修的两个大厅现在的价格最多只能卖135万元。

“我买的是160万美元买的，当时的房子价格还不是最高的。 ”柴先生说。

柴先生说，这栋楼交通方便，对面是鲁班大楼，旁边有岁宝百货公司，从中心书城、香蜜湖、莲花山公园步行也要10分钟以上的路程。 “考虑到非常适合这些生活的因素，投资的收益率应该很好，但没想到就这样被列入了。 ”。

昨天上午，红荔路附近的世华地产一名员工告诉记者，金色假日二手房的价格最高为2万元/平方米或更高，“至今仍是1万6，1万7千美元吧”。

“以现在的状况，只能等待楼市的变暖。 即使是135万美元，因为已经赔偿了，很难插手”柴先生好像很无奈。 (专题调整本报记者杜雅文专题采录本报记者徐维强王亚宁)