热门：杭州可售房源近3万套革新高 还将上市5000多套

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截至11月5日19时，杭州透明卖房网的数据显示，杭州主城区的可销售房源达29472套，这不包括馀杭和萧山的可销售房源。 根据韩嘉土木研究机构11月和12月杭州新楼盘的数据统计，在接下来的两个月内，杭州主城区将发售约5000~6500套新楼盘，馀杭、萧山两区也将陆续开设10多个陆地。 根据现在的房源消化速度，在主城区可销售房源突破3万套成为定局的情况下，这是杭州在2004年底开通透明销售网后，房源供应量创下历史新高。
年底前“去市里”

今年的楼市是在“全年的黄金时代”之前流传的，所以成交量一齐下跌，很多想靠近元金秋的楼相继延期了发售期，但等待不是办法，骡子不得不遛马。 因此，11月和12月到了20、30栋大楼堆积如山上市的季节。

在计划于11月开设的主要城市楼盘中，新登场的有金色的青庭(计划按380套)、香轩(计划按140套)、金溪园(具体的套数未定)、展望时代(计划按300~400套)、柏悦轩(计划按400套) 计划推出后续住宅来源的楼盘包括西溪里(约220套)、樫树园(具体套数未定)、西溪蝶园(计划推出200套)、东方红街(计划推出440套)、房子(计划推出210套)、四季风景( 200套，

计划于12月开设的主要城市楼盘包括水岸枫庭(预定发售318套)、公元穆桥(具体房源未定)、郡亭公寓(预定发售60套)、和庄(预定发售约110套)、桦枫居(具体房源未定)、和

另外，馀杭、萧山今后两个月也会公布大量的住宅资源计划。 西溪山庄( 95套预定发售)、东方一品( 100套预定发售)、郁金香岸(具体套数未定)、金色钱塘( 300套预定发售)、星运丽园( 228套预定发售)、新湖果岭( 50套预定发售)、湘湖人家(具体的

杭州可卖房源空前有富馀

目前杭州主城区29472套可销售房源中，江干区、西湖区可销售套数分别达到5719套和5519套，滨江和下沙可销售套数分别为4980套和4457套，拱形区销售 可销售总面积达373.7万平方米。

这个数据与杭州透明卖房网开通以来多年的数据相比，已经达到了历史最高。

杭州透明卖房网于2004年底2005年初正式运行，表示在运行之初，全市共有20826套可销售房源。 2005年全年，楼市发展迅速，住宅资源供求比也比较均衡，杭州主城区的实际可销售住宅资源量一直维持在12000~16000套区间，根据本报的历史数据，2005年10月，当时的主城区

根据汉嘉机构透明房网数据的跟踪统计，到今年杭州主城区可销售的房源盖数量最丰富时出现在2006年8月，当时主城区可销售的房源近2.4万套，到2006年底可销售的房源盖数量为17420套

2007年，随着楼市的狂热，可销售的房源急剧消化，主城区销售了35948套房源，在当年最热的8、9月间，库存数量一度下降到7000套。 到2007年底，库存房间的源集数仅为10716套。

浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬表示，在她的印象中，2006年杭州主城区的可销售房源较多，其中可销售住房达到1.6万余套，比今年主城区房源突破2.5万套时其中可销售住房的 但是，随着最近以住宅为中心的大量新市场投入，现在29479套可销售住宅中，可销售的住宅为18658套，可销售面积为233.8万平方米，创下了最高纪录。

今年年底可以卖房

是去年同一时期的三倍吧

与去年年末杭州主城区可销售的10716套房源数据相比，今年年底，库存量的房间很可能是去年的3倍以上。 这不包括馀杭区16000套以上的可销售住房资源和萧山3800套以上的可销售住房资源。

“今年年底的住宅供应量一定会达到历史的顶峰。 现在是供求比下跌最明显的阶段，供应量持续增加，但需求正在萎缩，各支出层的顾客看到，因此这个市场行情不容乐观。 ”。 汉嘉研究机构社长梅杰对后市持悲观态度，说:“这种供应量并不能一下子消化，这种情况在2009年也可能不会逆转。”

梅杰认为，面对这样的困境，开发者必须从三个方面开始。 一是准备卖现房和准现房。 第二，后期开发必须正确把握节奏最后，想冷静地认识形势，用各种各样的方法消化库存回收资金。 ”。