热门：买别墅租老外每月最高收6万 重庆豪宅出租受热捧

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最近，重庆一位企业负责人张先生成功地在香樟林别墅租赁了自己，每月租金在4万元以上，投资转化率超过了10%。 据中原地产负责高端租赁的相关人士介绍，重庆豪宅每月租金最高可达6万元。 为了高收益，除了当地有实力的业主，豪宅的出租已经引起了外国投资者的关注。

[投资转化率高] :“一共签订了2年合同，加上租赁住宅应支付的税金，每月租金4万多元，年租金近50万元。 ”。 张先生对记者说:“由于自己的企业在重庆业务，2002年他在香樟林购买了400平方米左右的别墅，加上装修投入了400万人以上。 住在重庆的时间很少。 因为我今年决定租那个。 ”。

张先生说，租赁元是重庆外资企业的外方专家。 “外国人一般都很重视室内设施，而且比较稳定”
中原地产相关人士表示，除了张先生，成都香港人林先生在重庆比华利豪园购买的别墅，租给了某国重庆领事馆的领事，月租金也高5万元。

“现在一般不动产租赁的投资转化率通常是5%，租赁顾客也不稳定。 ”。 中原地产相关人士以张先生的租赁住宅为例，估计别墅租赁的投资转化率: 4×12/400=12%并不容易。 "除去中介等费用，净利润为10%左右，比一般住宅租赁收益高一倍. "

[ 9成租客是外国人] :记者是多个房地产中介，根据其面积和装修等级，现在别墅豪宅的租金价格为:独立别墅的步价2.5万，最高可租到6万美元。 通常别墅的步价也在1.5万元左右。

我知道现在在重庆投资豪宅的当地人很多。 由于门槛高，投资者多为当地实力雄厚的公司高管和中小企业主，另外由于投资转化率高，豪宅投资也受到外国投资者的关注。