热门：北京二手房房源紧缺 锁定“90平米”成交分水岭

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一是现在二手房市场仍在卖方市场。 中原地产三级市场部副社长宫萍透露的数据是“供求比为1:6”，从展览会上看，这个比例更高，50万元以下的房源几乎是100人争夺的现象，50万元到70万元之间的房源也是如此。 “这个供求促进二手房，特别是小户型二手房的价格上涨”。 另一个涨价的原因是“政策的反动”。 据说营业税和所得税的征收对二手房市场有很大的影响。 展会的房源几乎没有卖家在不到5年内增加的税金支出转嫁给买家的现象，相当于在某种程度上提高房价。

政策性二手房成交高于二手房

无论是从二手房展会现场房源的报价新闻还是从成交的价格来看，这次二手房展会出现的一个现象都不能忽视:以城市为中心的小户型二手房房价出现了“畸形高”，本身具有价格特征的是回迁房和住宅改房等