热门：当初抢购现被拒收 广州首个限价房遭遇不自然——

无论房价上涨还是低迷，限价室都不得不成为市场各方面矛盾的集中突破点。 在广州第一个限价室保利西子湾全面移交大楼。 而且，园区162户一期所有者以住宅质量问题、逾期交房为名，起诉开发商保利不动产，此案将于4月8日在广州白云区法院正式开庭。 曾经被认为是“大事”的限价室，现在已经成为购买者和开发者共同的心病。
从囤积到放弃

2008年初，国内第一个限价室保利西子湾以每平方米6500元的价格正式对外销售，最初的843套房来源收集了近3790名买家的申请，经过严格的抽签，1400多名中签名者被允许选择，开盘当天700套

但是，一年后的今天，有点幸福的买家因各种理由最终拒绝接收大楼，向法庭控告开发商。

造成这个结局的显然是过去一年暴跌的房价。 保利西子湾所在的广州金沙洲的房价于2007年10月达到最高点，超过了12000元/平方米，但今年初房价暴跌到6000元左右。 当初幸运的是抽了限价室的买家，现在想哭哭不出来。

根据广州限价室的销售政策，限价室在建楼后5年内不能流通，5年后不能转手，建楼购买者需要弥补地价的差额。 补偿额是在转售时判断价格和价签店开盘销售时价格差额的70%并征收的。 也就是说，限价室基本上剥夺了房价上涨给购买者带来的利益。 降价蒙受损失，将来价值上升，头给政府，限价室瞬间从“香饕餮”变成了“弃子”。

实际上，除了限价室，房价暴跌引起的购房者和开发商到账本公堂的事件，从去年下半年开始明显上升，特别是在房价下降幅度较大的广州花都区、白云区、黄埔区等地，这些事件大多是购房者收房。 几年前，当地法院房地产法庭受理的案件大多是开发商拖延的。