热门：78家央企退出房地产的决定对吗？——

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□本报记者张志伟

国资委要求78家中央企业退出房地产业，这个要求“一次击退灵”很难，78家中央企业退出房地产业绝非易事，有些门槛不容易跨越。

对于国家大力提倡的廉租房、经济适用房，78家中央企业完全可以根据自己的特点，打着旗号，搞好“公益”，并获得应有的利益，这是中央企业长子应采取的措施。
妥协于相关方面的压力，急于将78家中央企业赶出房地产的政策是不合理的，从这方面来说，这个政策应该说是“不合格”。 面对困难，咬产业调整这一“硬骨头”的战术调整，从这方面来说，应该在这个政策上打80分以上。

月18日，国资委将78家不以房地产为主业的中央企业“强制”退出房地产行业。 之后，各方面观点成为井喷，交融，多种多样，欢呼声高涨，有有限的乐观，又在意……央企应该果断退出吗？ 你能自以为是吗？ 为了近年来印度大型企业集团的高速发展，应该记住“美丽”吗？ 通过这些疑问的解答，通过解答过程中不同观点的注意，一位专家对“国资委央企退出房地产新政”做出了“不合格”。

房价上涨，

重打78家中央企业合适吗？

本轮部分城市房价上涨与疯狂二字结合，从2009年下半年开始，而且随着房价上涨全国部分城市“地王”的频率出现，一眼望去，两者形成了竞争生的格局。

东西南北很多“地王”的身份大多是中央企业和国企，这是细心的媒体和相关人员扎根寻源，不断显示的，中央企业和国企被“认定”为房价上涨的“元凶”，国进民后退的极力“推进” 有些媒体相继发掘和暴露了“地王”祖孙八代关系的脉络，“地王”被频繁包围。

在对“地王”的围攻中，具有“大”、“出身”、“无差别钱”等特征的央企受到的“鞭打”越来越多。 一点点媒体相继报道中央企业的“兴风作波”会影响房地产的走向。 中央企业似乎也“不懂时务”，在全国两会之间很多人开口的情况下，多么“不重视政治”啊。 今年3月15日，中信地产、中国远洋( 11.13、-0.27、-2.37% )、中国武器集团等3家中央企业在北京一举获得了3个天价分区，各界一齐将对“中央企业地王”的疑问推向了顶峰。

据媒体报道，中央企业作为共和国的长子，是中国经济的中流砥柱，在国家决心控制楼市的关键时刻，失去了必要的社会责任。 有媒体细致的中央企业地王四宗罪:制造地王，向民众传达错误的信号，损害国家政策的公共说服力。 房价召回后，购房者将成为全民的大量信用资源继续流向房地产行业，房地产中包含的金融风险进一步提高的中央企业必须向全社会提倡投资制造业、投资实业风气。 有简洁概括中央企业的媒体。 “什么是中央企业？ 国王解答”。

考虑到中央企业和中央企业管理者受到的压力。

国务院国资委3月19日宣布，以房地产为主业的78家中央公司必须退出房地产业务，同时制定15个工作日内有序退出的方案。

据新闻报道，肯定、赞扬的声音层出不穷，国资委认为第一时间有点中央企业，特别是本职工作可以应对非房地产的中央企业的“掠夺”行为，这种态度首先是肯定的。 78家中央企业的退出，有望改变中央企业巨额资金上市的势头，是楼市“脱泡化”的开始。

在欢呼声中，一些学者尖锐地指出，78家央企退出对控制房价没有什么效果。 央企的“地王”对房价上涨起到了一定的波澜作用，但房价上涨背后的原因很多复杂，不可否认，“地王”的产生与价格高者得到的申办制度有关。 国资委的要求想摆出姿态，越来越多的人考虑到人们对高房价的呼声。

业内对这份退出报告表示“有限乐观”，担心16家房地产中央企业和少量私人住宅企业在“价格高者得到”的机制下，有可能再次产生新的“地王”。 为了抑制地价高涨的势头，游戏规则的改革和竞争主体的调整应该同步进行。

事实表明这些“有限乐观”的学者观点更明确。 如果国资委确定非房地产产业的78家中央企业即将退出，房价依然难以控制上涨的步伐。 只是4444444444444444北京444北京北京北京北京“式(式)，价格()，民间中弘地产一天涨价400元的神话也出现了。 。 ()。 )。 )。 )。 )). 乱七八糟

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