热门：三部委发文规范“第二套房”的认定标准(全文)——

中新网6月5日电住宅和城乡建设部4日晚在其网站上发布了《关于商业性个人住宅贷款中第二套住宅认定标准规范化的通知》。 根据通知，各地商业性个人住房贷款中居民的家庭住房复盖数，应根据计划购买的家庭成员名称，包括借款人、配偶及未成年子女，根据实际持有的配套住房数进行认定。 以下是通知的全文:
建房[]83号

各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会(首府)城市住宅城乡建设厅(建设委员会、房地局)、人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心分行、副省级城市中心分行、各银监局、各国设立商业银行、股份制商业银行、。

为了贯彻《坚决抑制国务院部分城市房价急剧上涨的通知》(国发〔〕10号)，规范了商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)的第二套住房认定标准，目前关于几个事项

商业性个人住房贷款中居民家庭的住房复盖数必须根据计划购买家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，以下相同)的成员名称实际拥有的配套住房数进行认定。

二、根据借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及具备其他查询条件的城市房地产主管部门应当通过房屋登记新闻系统进行借款人的家庭住房登记查询，并出具书面查询结果。

当地暂时没有查询条件而无法提供家庭住房登记查询结果的，借款人必须向贷款人提供家庭住房，实际上有多个书面诚实的保证。 贷款人确认诚信保证不真实的，应当将其作为不良记录。

三、有下列情形之一的，贷款人对借款人实行第二套(及以上)差异化住房信用政策。

(1)借款人第一次申请利用贷款购买住宅，例如，在预定购买所在地的住宅登记新闻系统(包括预售合同登记备案系统，以下相同)中已经登记了该家庭配套(及以上)的住宅的情况。

(二)借款人已经利用贷款购买了一套(及以上)住房，并申请贷款购买了住房。

(三)贷款人通过查询征信记录、面谈、面谈(必要时访问)等形式的责任调查，确信借款人家庭已经有一套(及以上)住房。

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棕榈树"

中国人民银行