热门：渣打上调存量外币房贷利率 调整后为7%左右——

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从11月1日开始，渣打银行(中国)有限企业提高了包括南京在内的国内部分库存外汇住房抵押贷款利率，但同行说利率的提高是基于当初的住房贷款合同约定的，仅限于外国顾客，不会影响一般市民。 同样在南京开始外汇住房贷款业务的东亚银行没有跟进。

房贷其实是指以前办理的房贷。 渣打银行职员告诉记者，该银行外汇住房贷款分为美元贷款和港币贷款两种，提高外汇住房贷款利率是根据国内住房市场控制情况、银行内部价格和风险管理等因素决定的。 现在，受国内货币紧缩、信用收缩、市场变化等因素的影响，受人民币升值的影响，国内市场外汇的资金价格正在上涨。 因为这家渣打银行提高了在中国大陆的外汇贷款利率，调整后的水平与现在的市场利率水平基本一致，在7%左右。

记者了解到，此前，该行部分顾客的外币房贷利率仅为3%左右，比如一位在去年1月份办理美元按揭贷款的顾客，原本利率为2.95%，今年1月小幅度调高至3.25%。除渣打银行外，目前在南京开办外币住房抵押贷款业务还有东亚银行，该行人士昨天接受记者采访时表示，“近期没有上调外币房贷利率”，该行不少早年办理外币房贷的顾客的利率仍为2%、3%左右，一直没有调整，但目前对比新办理的外币房贷的利率为6%左右，比早几年的水平高了不少。

“外资行的外币房贷利率调整与中国央行的贷款利率调整无关，也与欧美市场的利率水平无关”，渣打银行人士表示，国内的外币贷款利率是基于本地外币资金价钱来明确的，这一些顾客在与银行签订贷款合并且就知道，所以调整也是很正常的。而且，外币房贷只有符合条件的外籍人士才能贷到，南京有资格贷到的人很少，渣打在南京也只有几十个顾客，并已通过信函、致电、短信等方法及时与顾客取得事前信息表达，因为此影响的范围不大。陈春林

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